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海通证券整理统计显示，2017年房地产ABS产品发行总额约1751亿元，同比增长了119%，其中去年下半年发行量占全年发行量的七成，今年一季度房地产ABS发行量环比有所回落，发行总额为334.2亿元。不过，在目前的环境下，房企的资产证券化还是有其局限性。“一是主要参与方仍为行业龙头；二是ABS在融资规模上还是相对有限，不能和传统的常规融资渠道相比；三是国内市场还是倾向看ABS从产品融资主体的信用，而非资产信用。”一位大型股份行投行部资产证券化业务人士告诉记者。

比如，泛海资本和上海鸿长实际控制人为泛海集团卢志强，和巨人网络的股东国寿民生信托计划及民生资本是一致行动人。重庆杰资背后是鼎晖资本，弘毅创领背后是弘毅资本。上海瓴逸和上海瓴熠为一致行动人，背后是郁国祥的宁波郁氏家族。如果Playtika这个现金牛装入上市公司，“金主”们将从股价上获得丰厚回报。不过，这项交易却一拖3年，把金主们给套到里面去了。

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但是，公司的存货出现了明显上升，从去年同期的52.7亿上升到了今年半年报时的93.51亿。存货周转率更是下了一个台阶，从5.77次下降到了3.96次。下图为海尔电器存货及存货周转率变化图：针对这一现象，公司解释称为了均衡产能，洗衣机和热水器为下半年旺季销售提前备货，从而导致存货攀升。

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